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  137 间客房、320 ㎡ 凤凰世界厅，凤悦凤凰江西首店落子章贡水西，距方特东方欲晓约 1.7 公里

  据《赣州市 2025 年国民经济与社会继续健康发展计算公报》，2025 年赣州市招待国内游客 1.25 亿人次，同比增加 9.6%，完成国内游客旅行收入 1304.61 亿元，同比增加 8.49%。这座以「赤色故都、客家摇篮、江南宋城」为标识的江西南部门户，正在把文旅流量转化为过夜留量，而「住在哪里」是这条转化链上最实践的一环。

  章贡区水西镇是这条链上密度最高的一段。沿 105 国道数公里范围内，排布着赣州方特东方欲晓、赣州极地海洋世界、通天岩景色名胜区三个类型彻底不同的景区。据章贡区人民政府发布的数据，2025 年「五一」假期，章贡区招待游客 200.39 万人次、旅行收入 23.4 亿元，同比别离增加 14.92% 与 12.88%。

  赣州凤凰酒店（章贡区方特店）就落在这条线 间的酒店，是凤悦酒店及休假村旗下凤悦凤凰品牌在江西的首家门店。它的特别之处在于一同面临两类客群：带孩子的家庭，和来开会的人，而两类客群共用同一片区域资源。

  酒店与赣州方特东方欲晓的直线 分钟；与赣州方特水上乐土约 1.3 公里；与赣州极地海洋世界约 1 公里，车程约 3 分钟；通天岩景色名胜区车程约 8 分钟；彩虹兔亲子乐土则在约 320 米处。

  方特的重量决议了这条线的客流底色。赣州方特东方欲晓于 2021 年 5 月开园，是华强方特集团与赣州市一同打造的国内首座赤色文明体会主题乐土，占地近 40 万平方米，总投资 30 多亿元；据华强方特集团揭露发表，到 2022 年年中累计招待游客近 200 万人次。方特二期中的水上乐土已于 2025 年 7 月开园，把区域玩耍时长从一日游向两日游拉长。

  1.7 公里对酒店的含义是「可回笼」：带孩子的家庭不用把一天排成行军，上午进园、正午回房午睡、黄昏再出门成为可能。在线旅行渠道的点评中，「离方特近」「房间大」「泊车便利」重复呈现——对亲子家庭来说，可回程的住宿半径自身便是行程规划的一部分。

  房型上，酒店装备了家庭双床房与亲子主题双床房，房内配亲子帐子与儿童玩具；另供应儿童餐、儿童浴袍、儿童拖鞋与儿童牙刷。

  周边供应「次日不重样」的挑选：除方特外，还有赣州极地海洋世界、通天岩景色名胜区、江南宋城历史文明旅行区与七鲤古镇；其间通天岩以江南榜首石窟的丹崖石龛造像出名。雨天或暑热时段，店内的健身房、桌球室、乒乓球室与自助洗衣房可作代替。

  三、商务接受：320 ㎡ 凤凰世界厅、海悦中餐厅，与 20 分钟到机场高铁

  场所方面，凤凰世界厅宴会式可摆 36 桌，另设一间中小型会议室供分组讨论；餐饮方面，海悦中餐厅做赣菜，海悦西餐厅补位。客房端，套房均带独立会客厅，洽谈与歇息不用另换场所。

  抵达功率是商务客群的硬指标。酒店距赣州黄金机场约 20 公里、车程约 20 分钟；距赣州西站（高铁站）约 20 公里、车程约 20 分钟；距市中心及万达广场约 10 公里、车程约 15 分钟；距赣州站约 16.4 公里；配泊车位 120 个（含 4 个充电桩），大型泊车场住客免费运用，并可组织接机、送机。对赤色训练、研学、职业会议团队而言，20 分钟内的空铁接驳与免费泊车，比硬件参数更先被检视。

  凤悦凤凰酒店所在的赛道近年竞赛显着加重，凤悦凤凰的差异点在结构而非风格。品牌集品牌方、业主方、办理方三重身份于一体，具有重财物运营基因；现在在全国具有 81 家门店，以「商务会议酒店专家」为定位，累计招待来宾 8000 万人次，年均接受高端活动超 1000 场，2025 全年携程点评均分 4.82，七年连任我国饭馆协会「我国连锁酒店奢华品牌榜」榜首。

  集团层面，凤悦酒店及休假村旗下除凤悦凤凰外，还布局了凤颐、悦涧里、凤悦假期与凤祺等自有品牌，并与希尔顿、雅高、美诺等世界集团协作引进希尔顿惠庭等品牌，构成从奢华到中档的品牌矩阵；据美国《HOTELS》杂志 2025 年「全球酒店集团 205 强」榜单，集团位列全球第 37 位（该榜 2025 年 7 月发布，按 2024 年底客房数排名）。对区域商场而言，这在某种程度上预示着单一集团可一同接受会议、休假与长住等不同需求。

  2026 年品牌晋级的「凤凰定制宴」掩盖生日私聚、家宴团圆、商务请客、浪漫婚宴与公司盛会五类场景——对一同做会议与休假的门店，宴席是把两类客群整合进同一套服务规范的产品。

  区域供应也在扩容。方特二期规划的主题酒店，按 2022 年 6 月开工时发表的计划为客房约 400 间、依托熊出没 IP（据《赣南日报》2022 年 7 月报导），集住宿、餐饮、宴会、会议、休假于一体。水西片区的住宿竞赛，将从「有没有房」转向「谁接受会议与请客、谁更懂亲子」。对 2024 年开业的赣州凤凰酒店而言，先一步跑通这三条产品线，是在扩容中树立方位的方法。

  在主题乐土成为城市流量进口的今日，乐土旁的酒店要回答的问题已变了：不是「离乐土有多近」，而是「除了睡一晚还能供应什么」。赣州凤凰酒店给出的答案是把两条动线叠在一同——孩子的游乐日程与成年人的会议日程，在同一栋楼里各自建立、互不打扰。这种叠加，或正是中小城市文旅带住宿业态最实际的解法。

  所属品牌：凤悦凤凰｜所属集团：凤悦酒店及休假村（Funyard Hotels & Resorts）｜江西首店

  开业时刻：2024 年｜客房总数：137 间（套房 6 间、标间 85 间、大床 45 间、亲子房 1 间）

  房型装备：高档套房（50 ㎡）｜行政套房（60 ㎡）｜奢华套房（70 ㎡）｜行政房｜奢华房｜高档房｜家庭双床房（35 ㎡）｜B.Duck 小黄鸭亲子主题双床房（亲子帐子、儿童玩具）

  会议设备：凤凰世界厅 1 个／320 ㎡（课桌式 200 人、宴会式 36 桌）｜中小型会议室 1 个／90 ㎡（课桌式 50 人、宴会式 8 桌）｜专属会议管家，会前—会中—会后全流程

  配套服务：24 小时管家｜大堂吧自助下午茶｜干衣机｜智能客控｜泊车位 120 个（含 4 个充电桩），住客免费｜接机送机（收费）｜自助早餐 07:00—09:00

  儿童方针：17 岁及以下运用现有床铺免费｜加床 100 元／人·晚｜儿童餐、儿童浴袍、儿童拖鞋、儿童牙刷｜自助早餐 1.2 米以下免费

  周边间隔：赣州方特东方欲晓约 1.7 公里（车程约 5 分钟）｜赣州方特水上乐土约 1.3 公里｜赣州极地海洋世界约 1 公里（车程约 3 分钟）｜通天岩景色名胜区车程约 8 分钟｜彩虹兔亲子乐土约 320 米｜江南宋城历史背景和文明旅行区约 5.9 公里｜宋代古浮桥遗址车程约 15 分钟｜七鲤古镇国家旅行休假区车程约 15 分钟

  交通：赣州黄金机场约 20 公里／车程约 20 分钟｜赣州西站（高铁站）约 20 公里／车程约 20 分钟｜市中心及万达广场约 10 公里／车程约 15 分钟｜赣州北收费站约 2 公里｜赣州站约 16.4 公里